대구대학교 디자인·산업행정대학원

공통	개별연구지도(Advanced Research Works)	학위논문을 작성하는데 필요한 논문의 특성, 절차, 자료수집, 자료평가 및 분석 등에 관하여 지도한다.
공통	사회문제세미나(Social Problem Seminar)
공통	부동산시장론(Real Estate Market)	부동산시장의 구조와 특성, 그리고 부동산의 경기변동 등에 관한 기본원리를 알아보고 부동산 시장에 관한 전반적인 이해와 부동산 시장조사와 포괄적인 기초를 제공하고, 부동산 유형별로 수요와 공급의 추계, 시장연구, 지역경제분석, 시장분석, 시장성분석 등에 관한 기법들을 고찰하고 부동산 유형별 시장분석의 고려사항과 조사방법에 관하여 교육한다.
공통	부동산 투자론(Real Estate Investment)	부동산 투자이론 및 실천에 관한 기초적 원리를 연구한다. 자본이득을 위한 자본의 운영, 투자계획, 이익과 비용의 효율적인 운영에 있어 대상 부동산의 전반적인 내용을 분석한다. 부동산 투자에 관련된 의사결정과정, 투자환경분석, 영업, 금융, 처분결정 분석 그리고 투자결정기준 등을 다룬다.
공통	부동산과 도시계획(Real Estate & Urban Planning)	국토계획, 도시계획 등 공간계획과 부동산의 관계에 대한 이해를 돕기 위한 과목이다. 공간계획의 체계, 목표, 과정 및 내용이 부동산의 개발 및 투자에 미치는 영향이 무엇인가를 소개한다. 부동산의 특정목적으로 개발하고자 할 때, 고려하여야 할 계획내용과 공적규제에 대해 간략하게 소개하고자 한다.
공통	부동산 평가이론(Real Estate Appraisal Theory)	부동산의 특성 및 부동산 평가의 기본 개념인 시장가치, 최고최선이용의 원리 등 부동산 평가원리를 소개한다. 부동산 평가에 필요한 시장분석 기초 금융 수학 등을 이해하고, 부동산 가치에 접근하기 위한 비용접근법과 시장접근법, 소득접근법 등을 이해한다. 그리고 기초적인 실무기법과 업무용 부동산의 평가 실무과제를 실습한다.
	부동산 중개론(Real Estate Brokerage)	부동산 중개활동에 관한 기본내용을 배우게 된다. 중개위임의 획득방법, 중개도구, 마케팅 전략, 종결방법 등 부동산 중개 과정에 관한 이론과 기법을 학습하고, 나아가서 부동산 중계활동의 능률화 및 활성화 방안을 모색한다.
	부동산금융론(Real Estate Finance)	부동산금융론은 부동산과 관련된 자금조달과 운영의사결정 등의 제반적인 부동산 관련 이론과 부동산 증권화를 통한 저당의 개념과 종류, 저당증권의 종류와 기능, 저당시장의 구조, 저당증권의 가격결정에 관한 이론을 논의하고 저당대출과정을 설명한다. 최근 우리나라에 도입되고 있는 부동산 관련 금융상품의 종류와 특성에 관하여 각 상품별로 고찰한다.
	부동산 공법(Real Estate Public Law)	부동산개발과 관련된 토지이용 및 규제에 관한 각종 법률을 고찰한다. 부동산 개발사업과 관련된 세법은 물론 각종 부담금제도, 환경영향평가, 교통영향평가, 인구영향평가, 재해영향 평가 등의 제도를 규율하고 있는 관련 법률을 소개하고, 이러한 제도가 부동산 개발사업에 미치는 영향을 분석하고, 법률에서 정하고 있는 업무수행절차를 익한다.
	부동산자산관리(Real Estate Assets Management)	부동산자산관리는 시설관리, 자산관리, 기업관리 등 부동산관리의 제측면에 관련된 기본원리를 이해하고 각 관리의 기법과 특성을 교육한다. 부동산개발관리, 금융시장, 임대차관리, 제반 투자자의 자산관리 등을 유형에 따라 관리상의 특성을 고찰한다.
전공	부동산정책론(Real Estate Policy)	정부가 부동산 시장에 개입하는 근거와 원칙을 먼저 살펴보고, 부동산시장 개입 수단에 대해서 고찰한다. 여기에는 과세권, 경찰권, 수용권, 귀속권 등 정부의 공적 제한이 모두 포함된다. 특히 재산세 등 부동산 세제, 지역지구제와 같은 토지이용규제 등이 부동산의 수요와 공급에 미치는 영향을 이론적으로 규명한다. 또한 임대료 규제정책, 주택보조금 지급, 공공주택 공급 등이 부동산 시장에 미치는 영향을 살핀다. 최근에는 더욱 강화되고 있는 자연환경보존, 역사유적지보존 등과 관련된 각종 규제 정책에 대해서도 고찰한다.
전공	부동산마케팅론(Real Estate Marketing)	부동산마케팅 활동의 기능, 계획, 조직, 통제 등에 관련된 문제를 교육하고 부동산 상품의 특성에 따른 유형별로 주거용부동산, 매장용부동산, 사무용부동산, 공업용부동산 등의 각 마케팅의 특성을 고찰하고 마케팅계획을 수립하여 적용하는 것을 사례중심으로 한다.
전공	부동산 평가실무(Real Estate Appraisal Practice)	부동산평가 원리를 매장용 부동산과 레저용 부동산에 실제 적용하는 연습을 한다. 비용접근법, 시장접근법 및 소득접근법에 의하여 대상부동산의 가치를 추계하고 시산가치를 조정하여 평가보고서를 작성한다. 전통적인 부동산가치추계문제 이외에 부동산평가컨설팅과 평가검토 문제도 포함하며, 시장가치 이외에 투자가치, 보상가치, 지분가치, 임대권 및 임차권의 가치 등 다양한 과제를 접한다.
전공	부동산개발론(Real Estate Development Technique)	부동산 개발은 부동산과 관련된 분야의 모든 지식을 종합적으로 활용하는 분야이다. 본 강의에서는 부동산 개발사업 추진시 요구되는 다양한 개발기법을 소개한다. 부동산 개발을 위한 부동산조사내용, 입지분석기법, 마케팅기법, 재원조달기법을 간단하게 소개한다. 또한 개발사업 시행시 고려되는 기본적인 법적, 행정적 규제유형을 살펴보고, 개발사업에 대한 경제적 재무적 타당성 평가기법을 강의한다. 개발유형별 사업추진절차와 개발보고서 작성방법을 익힘으로서 개발실무를 유용하게 활용한다.
전공	기업부동산관리(Corporate Real Estate Management)	기업부동산관리는 기업에서 소유하고 있는 부동산을 활용하여 주주들의 부를 증가시키는 것에 관하여 연구하는 학문으로 기업에 주어진 조세상황에서 부동산을 매입할 것인가 혹은 임차할 것인가의 의사 결정하는 것, 기업내부배치에 관한 것, 환경문제와 관련하여 부동산 시장성에 미치는 영향, 증권시장의 변화, 고정자산의 효율적인 활용 그리고 기업의 아웃소싱(out sourcing) 형태 등에 관하여 고찰한다.
전공	부동산컨설팅론(Real Estate Consulting)	부동산컨설팅의 기능, 컨설팅과정, 제약조건, 수수료의 결정방법 등에 관한 기본적인 개념을 파악한다. 컨설턴트가 갖추어야할 지식과 분석기법 등을 설명하고, 동시에 전문인으로서 갖추어야할 컨설팅윤리를 주지시킨다. 부동산개발사업을 부문에 대한 문제점 해결을 위한 운영 기법에 대한 기초를 배우고 이를 통한 실무능력의 향상을 목적으로 한다.
전공	부동산세미나(Real Estate Seminar)	우리나라 부동산 시장에서 야기되고 있는 여러 가지 부동산 문제를 주제별로 연구, 분석하는 학문으로 부동산 활동의 기능, 계획, 조직, 통제 등에 관련된 문제를 교육한다. 부동산 상품의 특성에 따른 유형별로 주거용부동산, 매장용부동산, 사무용부동산, 공업용부동산 등의 각 문제에 관하여 고찰하고 계획을 수립하여 적용하는 것을 사례중심으로 교육한다.
전공	부동산개발실무(Real Estate Development Practice)	부동산 개발의 실무분야에 관한 내용을 실습한다. 부동산개발실습을 통하여 전문가를 양성하는데 그 목적이 있다.
전공	부동산증권화특강(Special Topics in Real Estate Securitization)	부동산 금융과 투자에 있어서 선진적이고 혁신적인 방편인 부동산의 증권화와 관련된 주요 주제에 대하여 연구한다. 부동산 증권화의 개념, 목적, 유형에 대하여 고찰하고, 부동산 증권화의 추이에 대하여 학습한다. 특히, 주요국의 구조조정 과정에서 부동산 증권화의 활용 사례에 대하여 살펴보고, 우리나라에서의 적용 가능성을 모색한다. 아울러, 새로운 부동산 증권화 기법의 발전 가능성도 모색한다.
전공	부동산입지분석(Real Estate Location Theory)	도시구조와 입지선정원리에 관한 이론을 기초로 하여 기업과 가계의 부동산입지선정 형태를 설명한다. 또한 부동산 가격, 산업입지, 주거입지에 관한 이론을 강의하고, 나아가서, 주어진 부지에 대한 최고최선의 이용, 특정용도에 적합한 개발적지의 선정방법에 대해 설명한다.
전공	부동산재무론(Real Estate financial Management)	부동산 통한 기업의 가치극대화라는 목표달성을 위해 자본조달, 자산운용, 현금흐름의 배분과정을 관리하는 활동으로 본 과목에서는 기업의 투자결정, 자본조달 결정, 배당결정, 운전자본관리 등 주요 재무적 의사결정에 관한 기초개념, 분석의 틀, 그리고 제반이론들을 교육하고 특히 평가문제, 위험수익분석, 재무계획과 예측, 자본예산, 자본조달 등의 주제에 대해 논의한다.
전공	부동산분석기법(Real estate analysis technique)	컴퓨터 기술의 발달 및 보급의 확대로 인하여 퍼스널 컴퓨터는 도시계획 뿐만 아니라 사회과학을 연구하는데 있어서 필수적인 도구로 이용되고 있다. 본 교과목에서는 퍼스널 컴퓨터의 기초적인 작동방법, 운영체제, 문서편집, 통신, 그래픽 작성 응용프로그램의 활용방법을 습득함으로써 도시계획을 연구하는 과정에 컴퓨터를 보다 광범위하게 활용할 수 있는 능력을 배양한다. 최근에 각광받고 있는 공간(지리)정보시스템을 기초적인 수준에서 소개하고 이를 도시관련분야에서 활용되는 사례를 소개한다. 또한 통신 및 인터넷을 이용하여 도시계획 관련정보를 탐색하는 방법을 소개한다.
보충	부동산학개론(Principles of Real Estate)	부동산학에 대한 교과과정을 소개하는 입문적 성격을 지닌 과목이다. 부동산학의 학문적 영역 국내외 부동산 관련 자격증에 대한 소개와 전망, 부동산 법의 성격, 부동산 시장, 부동산 입지, 부동산 정책에 관한 기초개념 및 기본원리를 소개한다.
보충	부동산사법(Real Estate Private Law)	채권의 본질·내용·특질·목적 및 채무불이행·채권자대위권·채권자취소권 등을 살펴본 후 각종 채권의 소멸·다수당사자의 채권관계·채권양도와 채무인수에 관하여 강의한다. 그리고 일반적인 채권 발행원인을 개괄적으로 검토하고, 민법상 규정된 각종계약·사무관리·부당이득·불법행위와 그 밖의 채권발생원인을 강의한다.
보충	부동산관련세법(Real Estate Tax)	세법에 기초를 두고 부동산 조세에 관하여 연구하는 학문으로서 실무적용 능력배양, 부동산 활동에서 발생하는 조세문제 등에 관하여 교육한다. 부동산 실무에 상당히 중요한 과목으로 부동산 세제의 기초이론과 과세방법 및 절차에 이어 각론으로 부동산의 취득, 보유, 처분에 따르는 각종 세금 등을 강의한다. 부동산 세제는 국세인 경우도 많지만 다른 나라와 마찬가지로 우리의 세제도 지방자치단체의 주요 세원이 부동산 관련세이므로 지방세에 관하여도 교육한다.
보충	부동산연구방법론(Real Estate Research Methodology)	이 과목은 부동산의 연구방법론을 강의하는 과목이다. 이 과목에서는 주로 사회과학에서 필요한 통계적인 기법을 다룬다. 나아가 사회현상을 계량적으로 분석할 수 있는 회귀분석론, 시계열분석론, 다변량분석론 등을 강의한다. 또한 컴퓨터 통계프로그램을 이용하여 강의한다.
보충	토지이용및단지개발(Land Use Planning and Estate Development)	토지이용의 유형과 입지를 결정하는 요인을 이론적으로 검토하며, 개별 단지개발의 이론적 실무적 내용을 학습한다. 우리나라 관계법상 토지이용계획의 수립체계 및 절차에 대해 살펴보고, 토지이용계획 수립에 필요한 각종 계획기법을 숙지시킨다.
보충	부동산정보론(Real Estate Information)	부동산과 관련된 정보의 종류와 내용에 대해 소개한다. 정보이용의 활성화를 위한 부동산 관련 정보망의 현황 및 활용 및 구축방안에 대해 검토한다. 토지행정정보망(Land Imformation System, LIS), 부동산 중계전산망, 부동산 공동중개서비스의 체계, 이용방법, 작동원리를 소개하고, 부동산 정보데이터베이스의 구축 및 유지관리방법을 학습한다. 정보통신기술의 발전 및 인터넷의 확산으로 급격히 발전하고 있는 전자상거래 기법을 부동산 산업에 적용하여 부동산 온라인사업과 관련된 이론과 실무를 강의한다.
보충	지적특강(Advanced Cadastre)	지적실무에서 활용되고 있는 지적측량 기술과 지적행정 관련 업무들에 관하여 관련 이론들을 습득한다. 그리고 이렇게 습득된 지식들을 지적관련 부서에서 현장실무 수습을 통하여 지적 및 토지관리, 지적전산 업무를 익혀 학생들의 실무 적응 능력을 배양한다.
보충	부동산경제론(Real Estate Economics)	부동산 문제를 경제학적 관점에서 연구하는 학문으로 경제학의 이론을 부동산학과에 연계하여 교육하며, 부동산 산업을 분석함에 있어 미시경제학과 거시경제학적 접근방법을 연구하고 제반 부동산 경제에 결합된 현상에 대하여 연구한다. 구체적으로 부동산의 경제적 문제, 부동산에 대한 수요와 공급, 시장기구의 역할과 부동산의 효율적 이용에 대한 원리를 경제이론과 부동산 경제, 토지이용, 부동산 시장의 구조와 분석, 부동산 가치에 대한 정부개입 등에 대하여 교육한다.
보충	경영학개론(Introduction to Management)	경영학의 성격 및 대산, 기업의 형태, 기업 집중, 경영 목적, 경영조직, 경영관리, 의사결정, 경영전략, 기업환경, 경영정보 시스템 등에 대한 강의를 통하여 경영학에 대한 전반적인 이해 도모를 위한 과목
보충	행정학개론(Public Administration)	현대 행정에 대한 이해를 높인다. 입법, 사법 및 대중선거적 정책결정의 단계보다 아래에서 행해지는 공공정책과 공공서비스의 결정과 관리로서의 행정을 사회환경과의 관련 속에서 보다 체계적으로 이해하고, 공익을 과학적으로 찾아내어 효율적으로 집행하는 행정의 임무를 살펴보고, 나아가 정부관료제 내부의 동태적 과정 및 내부적 합리성의 실천방안을 연구한다.
보충	법학개론(Introduction to Law)	법학을 공부하는 학생들에게 법의 기초이론과 헌법, 민법, 형법, 민사소송법, 형사소송법, 상법, 국제법 등에 대한 개요를 공부하게 함으로써 법적 사고력을 길러서 전공공부의 안내역할을 한다.
보충	통계학개론(Introduction to Computer)	통계학의 개론적 과목으로 기초적인 기술통계학의 소개와 이항분포, 정규분포 등의 확률분포와 기초적인 추정과 검정이론을 다룬다. 특히 이론보다는 실제적 응용을 중시하여 MINITAB을 이용하여 통계적 문제의 실제적인 해결을 위주로 강의 한다.
보충	컴퓨터개론(Introduction to Computer)	현대 지식기반 사회에서 각종 정보요구에 신속하게 대응하기 위해 컴퓨터를 효과적으로 이용하는 것은 필수적이다. 이를 위해 본 교과에서는 컴퓨터에 대한 기본적인 개념과 다양한 도구를 실습함으로써 컴퓨터 사용자들의 지식과 생산성을 향상시키려 한다. 따라서 컴퓨터를 효과적으로 활용하고자 윈도우즈, 문서작성기, 엑셀, 파워포인트를 교육한다.

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